Handelspriserne på ejerlejligheder er steget langt mere end både parcelhuse og sommerhuse siden Finanskrisen, og vurderingen er, at den udvikling vil fortsætte, især på grund af den høje efterspørgsel på boliger i Hovedstaden
Kunne du skrue tiden tilbage til lige efter finanskrisen og lave en investering, ville der nok ikke være så meget tvivl.
Ejerlejligheder ville være det uomgængelige valg. Sammenlignet med både villaer og sommerhuse er prisen på ejerlejligheder nemlig steget mest. Mens en kvadratmeter ejerlejlighed i 2009 i gennemsnit kunne erhverves for 16.799 kroner, taler vi i dag om en fordobling, idet den aktuelle kvadratmeterpris ligger på 33.674 kroner, hvilket er en stigning på 100 procent. Til sammenligning er kvadratmeterprisen på villaer kun steget 41 procent, mens fritidshuse kan notere en stigning på 43 procent, viser den seneste boligmarkedsstatistik fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
Foto: Shutterstock. må ikke videredistribueres
At ejerlejligheder er steget mere end det dobbelte i forhold til de øvrige boligtyper skyldes ifølge Estate to centrale forhold.
-For det første har vi i mange år været vidner til en voldsom urbanisering, hvor især Københavns befolkning er vokset mærkbart, samtidig med at der ikke er opført tilstrækkeligt med lejligheder til at svare den stigende efterspørgsel, og derfor ser vi en fordobling af priserne på så kort tid, siger Thomas Hovgaard.
Helt det samme billede har ikke gjort sig gældende for de øvrige boligtyper.
-Der har generelt været stigende interesse for at fraflytte landet og rette blikket mod byerne, men intet kan sammenlignes med efterspørgslen på boliger i og omkring hovedstaden. Tendensen er ikke kun dansk, det er et billede, der går igen i det meste af verden, siger Thomas Hovgaard.
Han forventer ikke, at udviklingen kommer til at ændre sig synderligt de kommende år.
-Forventningen til befolkningstilvæksten i hovedstaden er fortsat høj de kommende år, og det ser ikke ud til, at der vil blive bygget nok boliger til at svare efterspørgslen, hvorfor vi tror, at ejerlejlighederne fortsat kommer til at være i en liga for sig, siger Thomas Hovgaard.
